Perle des Émirats arabes unis, carrefour commercial et destination touristique en croissance constante, Dubaï est connu pour sa politique financière Open & Free, qui lui garantit l’un des systèmes financiers et fiscaux les plus innovants au monde.
Ces dernières années, le gouvernement, en collaboration avec la FDI, l’agence de développement économique de Dubaï, a mis en place des instruments pour protéger les investisseurs étrangers (grandes institutions financières et particuliers), qui sont de plus en plus nombreux.
La ville, en constante évolution, est ouverte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ; la criminalité et la fiscalité sont nulles ; la région est très stable d’un point de vue géopolitique ; la création d’une nouvelle entreprise est extrêmement facile (quelques heures suffisent) et l’achat d’une maison l’est tout autant. Tous ces facteurs font de Dubaï l’un des principaux centres mondiaux pour le nombre de transactions bancaires.
Pourquoi un français devrait-il acheter une maison à Dubaï ?
- Aucun permis d’entrée ou de sortie n’est nécessaire à Dubaï. Vous avez simplement besoin d’un passeport valide pour une durée illimitée à l’intérieur du pays.
- Facilité d’achat d’une maison avec des paiements différés même en 24/36 mois avec la possibilité d’une hypothèque de la banque locale avec des pourcentages allant de 50 à 80% de l’investissement.
- Comme il n’y a pas d’impôts sur les biens immobiliers résidentiels, il est plus pratique d’investir en mettant une rente immédiate sur ces biens. Dans le cas d’une hypothèque, le loyer est toujours inférieur à la rente, ce qui garantit un gain continu pour l’investisseur.
- Le seul paiement à l’achat est de 4 % pour le titre de propriété et la maison est à 100 % au nom de l’investisseur, sans aucune obligation envers les partenaires locaux. Il n’y a pas d’autres paiements, tels que l’impôt foncier et autres.
- Les appartements sont prêts à partir de 80 000 euros.
- Dubaï n’est qu’à 5 heures de vol de la France, avec des liaisons quotidiennes. A Dubaï, c’est l’été 10 mois sur 12. Attention, en été, les journées sont suffocantes et novembre est la période parfaite pour profiter de la plage. Ne voyagez jamais à Dubai sans une bonne créme soleil et des vetements larges pour votre protéger des UV.
Types d’investissement
Prestige Immobilier Dubaï, agence immobilière Dubai conseille et suit le client à chaque étape du processus d’investissement.
-A Dubaï, les groupes travaillent directement avec les plus importants promoteurs du Golfe.
– La transition avec le client est directe, rapide et transparente.
– Les zones couvertes sont les meilleures et les plus stables du marché, tant pour les revenus potentiels que pour la revente.
Les investissements immobiliers peuvent être de 3 types différents :
- Un investissement économique composé uniquement d’appartements à partir de 80 000 euros
- Un investissement moyen pour les appartements et les villas : à partir de 300 000 euros
- Investissement de prestige pour les appartements et les villas : à partir de 800 000 euros environ.
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