Dubaï, l’une des sept émirats des Émirats arabes unis, est devenue une destination de choix pour les expatriés et les investisseurs du monde entier. Grâce à sa croissance rapide, à sa fiscalité avantageuse et à son mode de vie luxueux, beaucoup sont séduits par l’idée de s’installer à Dubaï. L’une des voies permettant d’obtenir une résidence à Dubaï est d’investir dans l’immobilier. Voici comment procéder :
1. Comprendre les zones où les étrangers peuvent acheter :
Il est important de noter que les étrangers ne peuvent acheter des propriétés que dans des zones désignées comme étant « en propriété pleine » (freehold). Ces zones comprennent des endroits tels que Dubaï Marina, Palm Jumeirah, et Downtown Dubaï, pour n’en nommer que quelques-uns.
2. Le montant de l’investissement :
Pour être éligible à un visa de résidence basé sur un investissement immobilier, il est généralement nécessaire d’investir un montant minimum. Ce montant a varié au fil des ans, mais il se situe généralement autour de 1 million d’AED.
3. Durée du visa :
En investissant dans l’immobilier à Dubaï, vous pouvez prétendre à un visa de résidence renouvelable. La durée de ce visa peut varier, mais elle est généralement de 2 ou 3 ans.
4. Critères à remplir :
- Le bien immobilier doit être neuf et achevé (les propriétés en construction ne sont généralement pas éligibles).
- La propriété doit être habitable et en bon état.
- L’investisseur doit avoir un revenu stable, ce qui est généralement prouvé par un certificat de salaire ou d’autres documents financiers.
5. Comment postuler :
Une fois que vous avez acheté la propriété, vous pouvez postuler pour un visa de résidence basé sur l’investissement immobilier auprès du Département de l’immigration de Dubaï. Le processus comprend :
- Remplissage du formulaire de demande.
- Soumission de documents tels que le certificat de titre de propriété, le passeport, les photos d’identité et le certificat de revenus.
- Paiement des frais de demande.
6. Avantages de la résidence à Dubaï :
- Accès à tous les services et avantages réservés aux résidents, tels que l’ouverture de comptes bancaires, l’obtention de permis de conduire locaux, etc.
- Possibilité d’obtenir des visas pour les membres de la famille.
- Absence d’impôt sur le revenu personnel.
7. Points à considérer :
- Posséder une propriété à Dubaï ne garantit pas automatiquement un visa de résidence. L’éligibilité dépend de divers critères définis par le gouvernement.
- Si la propriété est vendue, le visa basé sur l’investissement immobilier peut être révoqué.
Conclusion :
Investir dans l’immobilier à Dubaï offre non seulement une opportunité de croissance du capital, mais aussi une voie vers la résidence dans l’une des villes les plus dynamiques du monde. Toutefois, il est crucial de bien comprendre les critères, de bien choisir sa propriété et de suivre les étapes requises pour maximiser ses chances d’obtenir un visa de résidence.
